Продажба

Тристаен апартамент с паркомясто в Гранд Мол, Варна

ВарнаГранд Мол
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба187 000 €1 700 €/м²
Очакван наем550 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~75 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гранд Мол (57 имота)

Площ
110 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска830 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем550 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 280 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 75 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гранд Мол (57 имота) — 1 700 €/м² срещу 2 381 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, район Гранд Мол, на втори етаж от шестетажна тухлена сграда. Общата площ е 110.7 кв.м, с две открити тераси и паркомясто включено в цената.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс и изход към тераса, две спални, коридор и две бани с тоалетни. Имотът представлява обединение на два апартамента със самостоятелен или общ вход.

Сградата е монолитна конструкция с червена тухла и топлоизолация, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Отоплението е на електричество, а дограмата е петкамерна PVC с енергоспестяващо стъкло.

Локацията е комуникативна, близо до големи търговски вериги, градски транспорт и основни пътни артерии. Морската градина и центърът са на около 30 минути пеша.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция поради функционалното разпределение и удобната локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 830 €, а очакваният наем за района — 550 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гранд Мол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • паркомясто
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна и трапезария с кухненски бокс 27 кв.м
  • родителска спалня 15.50 кв.м
  • детска спалня 11.70 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района