Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в Галата, Варна

ВарнаГалата
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба186 400 €2 094 €/м²
Очакван наем1 010 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Галата (84 имота)

Площ
89 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска827 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 010 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Галата (84 имота) — 2 094 €/м² срещу 1 771 €/м².

Тристаен апартамент с площ 89 кв.м, разположен в квартал Галата, Варна. Имотът е на трети етаж от пететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна зона с тераса и морска панорама, основна спалня с гардеробна, втора спалня и техническо помещение. Южното изложение осигурява добра осветеност през деня.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и висок клас дограма REHAU. Общите части са луксозни, а изолацията е съвременна.

Локацията предлага спокойствие и зеленина, близо до училища, детски градини и разнообразни школи. Има възможност за безплатно паркиране в района.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съчетание между удобство, гледка и тиха среда в близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 827 €, а очакваният наем за района — 1 010 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района