Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в Галата, Варна

ВарнаГалата
Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба182 400 €2 251 €/м²
Очакван наем1 010 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~39 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Галата (84 имота)

Площ
81 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска809 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 010 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Галата (84 имота) — 2 251 €/м² срещу 1 771 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент с площ 81 кв.м. се намира в нова бутикова сграда в квартал Галата, Варна. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални и тераса с изглед към морето. Имотът е на първи етаж над гаражи в четириетажна сграда с малък брой апартаменти, проектирана с внимание към детайла и комфорт. Апартаментът се издава по БДС, което дава възможност за индивидуално завършване според предпочитанията на купувача. Локацията предлага спокойствие и чист въздух, като същевременно е в близост до градската инфраструктура. Сградата е тухлена, ново строителство от 2027 година, което гарантира съвременни стандарти на изпълнение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 809 €, а очакваният наем за района — 1 010 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • функционално разпределение
  • тих квартал
  • нова бутикова сграда
Недостатъци
  • първи етаж над гаражи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 243 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Входно антре
  • дневна с кухненска част (24 кв.м.)
  • две спални по 12 кв.м.
  • санитарен възел
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района