Продажба

Тристаен апартамент в Галата с морска панорама във Варна

ВарнаГалата
Публикувано: 1 Септември 2025 Обновено: 3 Февруари 2026
Продажба223 700 €1 644 €/м²
Очакван наем1 010 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Галата (84 имота)

Площ
136 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска993 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 010 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Галата (84 имота) — 1 644 €/м² срещу 1 771 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Галата, част от комплекс с богато озеленяване и близост до морето.

Разпределението включва просторни помещения с обща площ от 136 кв.м., разположени на 5-ти етаж от осеметажна сграда, осигуряваща удобен достъп чрез асансьор.

Сградата е ново строителство (2026 г.) с монолитна стоманобетонна конструкция и тухлени стени, оборудвана с PVC дограма и основни инсталации, като жилището се предава на шпакловка и замазка.

Локацията предлага спокойствие и тишина, в близост до плаж, училища, магазини и градски транспорт, което я прави подходяща за семейства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в близост до природата и морето с удобства на градската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 993 €, а очакваният наем за района — 1 010 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 396 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • 1-стайна
  • 2-стайна
  • 3-стайна
  • 4-стайна

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района