Продажба+97% над пазара

Тристаен апартамент с морска панорама в Галата, Варна

ВарнаГалата
Публикувано: 11 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба399 000 €3 192 €/м²
Очакван наем1 007 € /мес
Площ
125 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 770 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 007 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 763 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 97% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 3 500 €/м² срещу 1 778 €/м².

Представеният имот е тристаен апартамент в квартал Галата, град Варна. Разполага с голяма дневна около 40 кв.м. с морска панорама, две спални, баня и отделна тоалетна. Апартаментът е на първи висок етаж над гаражи в тухлена сграда от 1980 г. с общо 4 етажа. Жилището е обзаведено и оборудвано, готово за нанасяне. Към него има две избени помещения, две тавански стаи с баня и тоалетна, както и голям гараж. Отоплението е с пелетен котел и радиатори. Таванските стаи изискват ремонт. Сградата е малка, с контрол на достъпа и паркомясто, разположена в спокойна зона с достъп до природа. Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за допълнително използване на таванските помещения и гаража.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 770 €, а очакваният наем за района — 1 007 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • голяма дневна
  • гараж
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер
  • нужда от ремонт на тавански стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 205 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна около 40 кв.м.
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района