Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Галата, Варна

ВарнаГалата
Публикувано: 19 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба206 000 €1 716 €/м²
Очакван наем1 010 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Галата (84 имота)

Площ
120 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска914 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 010 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Галата (84 имота) — 1 716 €/м² срещу 1 771 €/м².

Тристаен апартамент в квартал Галата, град Варна, разположен на четвърти етаж в нова тухлена сграда с асансьор. Жилището има обща площ от 120 кв.м и включва коридор, дневен тракт с кухненска част, две спални, две бани с тоалетни, килер и мокро помещение. Вътрешното разпределение е функционално с отделна баня към едната спалня и две тераси. Сградата е в строеж, с предвидено завършване по БДС, включително интериорни врати и луксозни общи части. Локацията е удобна, с близост до детски заведения, училище, магазини и градски транспорт. Апартаментът е подходящ за семейно жилище с добра инфраструктура и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 914 €, а очакваният наем за района — 1 010 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • две тераси
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневен тракт с кухненска част /33,06 кв.м/
  • спалня 14,66 кв.м.
  • втора спалня 17,09 км.м.
  • килер
  • мокро помещение
  • две тераси

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района