Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в Галата, Варна

ВарнаГалата
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба174 500 €1 615 €/м²
Очакван наем1 010 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Галата (84 имота)

Площ
108 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска774 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 010 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Галата (84 имота) — 1 615 €/м² срещу 1 771 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 108 кв.м, разположен на първи етаж в нова тухлена сграда в квартал Галата, Варна. Жилището предлага функционално разпределение с дневна, кухня и трапезария, две спални, две бани и перално помещение. Има тераса с изглед към морето и града. Сградата е ново строителство от 2027 г., с асансьор и качествени материали като дограма KÖMMERLING и изолация с фибран. Районът е спокоен, с добра инфраструктура и зеленина, близо до центъра на Варна. Апартаментът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция благодарение на локацията и съвременните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 774 €, а очакваният наем за района — 1 010 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • ново строителство
  • паркомясто включено
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • детска стая
  • родителска спалня
  • баня
  • тоалетна
  • перално помещение
  • входно антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района