Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Галата, Варна

ВарнаГалата
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба206 000 €1 716 €/м²
Очакван наем1 007 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Галата (83 имота)

Площ
120 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска914 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 007 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Галата (83 имота) — 1 716 €/м² срещу 1 778 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Галата, град Варна, разположен на четвърти етаж от четири в нова тухлена сграда.

Разпределение включва дневна с кухня (33 кв.м), две спални (15 и 17 кв.м), едната със собствен санитарен възел, отделна баня, перално помещение, дрешник и голяма покривна тераса с панорамна гледка.

Сградата е строителство от 2027 г., с асансьор и възможност за паркомясто; жилището се предава по БДС – шпакловки, замазки и ВИК на тапи.

Локацията е в спокоен район с достъп до градската инфраструктура и контрол на достъпа в сградата.

Имотът е подходящ за семейно ползване, като предлага функционално разпределение и допълнителни удобства за комфортно ежедневие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 914 €, а очакваният наем за района — 1 007 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / източно изложение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухня (33 кв. м)
  • спалня (15 кв.м)
  • спалня (17 кв.м)
  • баня с тоалетна
  • перално помещение
  • дрешник
  • покривна тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района