Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в Галата, Варна

ВарнаГалата
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 26 Юни 2026
Продажба165 200 €1 558 €/м²
Очакван наем1 010 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Галата (84 имота)

Площ
106 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска733 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 010 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Галата (84 имота) — 1 558 €/м² срещу 1 771 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс с модерна инфраструктура в квартал Галата, град Варна.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалет, килер и лоджия с морска панорама, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, като жилището е част от комплекс с множество удобства и озеленени площи.

Локацията предлага лесен достъп до центъра на Варна и плаж Аспарухово, в близост до спирка на обществен транспорт и зелени зони.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция с оглед на удобствата и местоположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 733 €, а очакваният наем за района — 1 010 €. Наемът покрива цялата вноска (138%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • функционално разпределение
  • асансьор и охрана
  • близо до транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Дневна с кухня и трапезария
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района