Продажба

Тристаен апартамент в Галата с морска панорама във Варна

ВарнаГалата
Публикувано: 1 Септември 2025 Обновено: 8 Април 2026
Продажба186 100 €1 755 €/м²
Очакван наем1 010 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Галата (84 имота)

Площ
106 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска826 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 010 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Галата (84 имота) — 1 755 €/м² срещу 1 771 €/м².

Апартамент в град Варна, квартал Галата, част от комплекс с изглед към морето. Имотът е с площ от 106 кв.м. и се намира на трети етаж в осеметажна сграда.

Разпределението включва три стаи с функционално разпределение, подходящо за семейно ползване. Включени са тераса и общи части, които допринасят за удобството на обитателите.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлена зидария и монолитна конструкция. Осигурени са асансьор, интернет и контрол на достъпа, което повишава комфорта и сигурността.

Локацията е близо до морския бряг, с лесен достъп до градски транспорт и основни удобства като училища, магазини и спортни съоръжения. Районът предлага спокойствие и зелени пространства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобства близо до морето и добра инфраструктура, съчетаващо комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 826 €, а очакваният наем за района — 1 010 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена конструкция
  • асансьор и интернет
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 396 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • апартамент 69

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района