Продажба

Тристаен апартамент с балкон в Галата, Варна

ВарнаГалата
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба189 486 €1 804 €/м²
Очакван наем1 010 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Галата (84 имота)

Площ
105 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска841 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 010 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Галата (84 имота) — 1 804 €/м² срещу 1 771 €/м².

Тристаен апартамент в кв. Галата, град Варна, разположен на трети етаж от пететажна сграда. Жилището е с площ от 105 кв.м и е част от ново строителство с тухлена конструкция от 2027 г.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски кът (26.98 кв.м), две спални по 12 кв.м, санитарно помещение, отделен втори тоалет, килер и балкон. Изложението е юг/изток, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е на етап акт 14 и предлага контролирани достъп и подземни паркоместа. Отоплението е на електричество. Проектът предвижда по-малко жилища за повече спокойствие и уединение.

Локацията съчетава близост до морето и природата, като същевременно осигурява достъп до търговски обекти, детска градина и автобусна спирка в района.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между спокойствие, удобства и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 841 €, а очакваният наем за района — 1 010 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / източно изложение
  • ново строителство
  • балкон
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • санитарно помещение
  • тоалет
  • килер
  • балкон

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района