Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Галата, Варна

ВарнаГалата
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба168 400 €1 603 €/м²
Очакван наем1 010 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Галата (84 имота)

Площ
105 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска747 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 010 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 135% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Галата (84 имота) — 1 603 €/м² срещу 1 771 €/м².

Тристаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Галата, Варна. Жилището е с площ 105 кв.м и се намира на втори етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад и тераса без преходни помещения.

Сградата е с тухлено строителство, строежът започва през 2026 г., като се очаква завършване през пролетта на 2027 г., оборудвана с асансьор и съвременни инсталации.

Локацията е в началото на квартала, близо до зелени площи и спокойна среда, подходяща за семейно обитаване.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и удобства за ежедневен живот в близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 747 €, а очакваният наем за района — 1 010 €. Наемът покрива цялата вноска (135%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района