Продажба

Тристаен апартамент с гледка към морето в Галата, Варна

ВарнаГалата
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 19 Юни 2026
Продажба157 100 €1 510 €/м²
Очакван наем1 010 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~27 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Галата (84 имота)

Площ
104 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска697 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 010 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 145% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Галата (84 имота) — 1 510 €/м² срещу 1 771 €/м².

Апартамент в град Варна, квартал Галата, част от затворен комплекс с богата инфраструктура.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска зона, две спални, баня с тоалетна и тераса с морска гледка, което осигурява удобство и функционалност.

Жилището е построено от тухла през 2028 г., в трети етаж от осем, с асансьор и паркомясто, като се предлага в степен на завършеност по БДС.

Комплексът предлага разнообразни удобства като зелени площи, детски площадки, спортни съоръжения и заведения, което допринася за комфортен начин на живот.

Подходящ е за семейно живеене или инвестиция с оглед на локацията и предлаганите услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 697 €, а очакваният наем за района — 1 010 €. Наемът покрива цялата вноска (145%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гледка към морето
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • завършеност по БДС

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района