Продажба

3-стаен апартамент в Галата с тераса и паркинг

ВарнаГалата
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба156 940 €1 523 €/м²
Очакван наем1 034 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Галата (85 имота)

Площ
103 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска696 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 034 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 148% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Галата (85 имота) — 1 523 €/м² срещу 1 759 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Галата, част от нов комплекс с контролиран достъп.

Разпределението включва дневен тракт с кухня, две самостоятелни спални, килер/перално помещение и просторна тераса. Общата площ е 103 кв.м., което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и охрана. Имотът е част от затворен комплекс с паркинг и вътрешна пътна мрежа.

Локацията предлага близост до морето, зелени зони и удобства като детска градина, училище и магазини в рамките на комплекса.

Подходящ за семейно ползване с акцент върху сигурност и комфорт в съчетание с близост до природата и градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 696 €, а очакваният наем за района — 1 034 €. Наемът покрива цялата вноска (148%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор - 9,49 м²
  • баня - 3,84м²
  • дневен тракт с кухня - 24,68м²
  • спалня - 12,64м²
  • спалня - 12,02м²
  • килер - 3,11м²
  • тераса - 5,71м²

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района