Продажба

Тристаен апартамент в Галата с морска панорама

ВарнаГалата
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба166 000 €1 660 €/м²
Очакван наем1 010 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Галата (84 имота)

Площ
100 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска737 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 010 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Галата (84 имота) — 1 660 €/м² срещу 1 771 €/м².

Тристаен апартамент с площ 100 кв.м. се намира в жилищен комплекс Pastelo, квартал Галата, Варна. Комплексът е проектиран с акцент върху природата и морската панорама.

Разпределението включва три стаи, подходящи за семейно ползване, с функционално разпределение и осигурена светлина. Апартаментът е на трети етаж от шест в тухлена сграда.

Строителството е от 2026 г., с висококачествени материали и енергийна ефективност, включително топлоизолация и модерни технологии. Общите части са изпълнени с гранит и естествен камък, а сградата разполага с асансьор KONE MonoSpace.

Комплексът е затворен с контрол на достъпа, озеленени площи и детски кът, разположен в южната част на Варна с изглед към Варненския залив. В близост има търговски център с хранителен магазин, аптека и фитнес.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и близост до природата с морска гледка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 737 €, а очакваният наем за района — 1 010 €. Наемът покрива цялата вноска (137%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района