Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Галата, Варна

ВарнаГалата
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба199 900 €1 999 €/м²
Очакван наем1 010 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Галата (84 имота)

Площ
100 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 010 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 9.1% · 20 100 €
  1. 220 000 €12 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 199 900 €▼ 20 100 € (9.1%) 2 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Галата (84 имота) — 1 999 €/м² срещу 1 771 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Галата, град Варна.

Разпределението включва две спални, хол с отделна кухня, баня, тоалетна, килер/мокро помещение, голям коридор и тераса.

Жилището е с основен ремонт, подменени електрически и ВиК инсталации, построено от тухла. Намира се на първи етаж от триетажна сграда.

Локацията е удобна с пряка близост до спирка на градски транспорт, детска градина, училище и магазин за хранителни стоки.

Подходящ е за семейно ползване с функционално разпределение и удобства в квартала.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 1 010 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

От публикуването цената е намаляла с 20 100 € (9.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • основен ремонт
  • тераса
  • близо до спирка
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • килер
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района