Продажба−18% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Цветен квартал, Варна

ВарнаЦветен квартал

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба202 990 €1 561 €/м²

Очакван наем553 € /мес

Площ

130 м²

Етаж

3 / 7

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска901 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 348 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 130 кв.м. се намира в Цветен квартал, Варна. Имотът е разположен на 3-ти етаж от 7 в нова тухлена сграда от 2027 година.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс и излаз на лоджия, две спални с излаз на втора тераса, баня с тоалет, коридор, килер и избено помещение, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с висококачествено строителство, включващо 6-камерна дограма с троен стъклопакет, каменна вата за изолация, окачена фасада тип 'Еталбонд', както и луксозни общи части и асансьор. Има възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

Локацията е удобна с бърз достъп до главни пътни артерии и близост до магазини, училища, детски градини и автобусни спирки.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и комфорт в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
две тераси
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.