Продажба−15% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Цветен квартал, Варна

ВарнаЦветен квартал

Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба122 990 €1 639 €/м²

Очакван наем523 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска546 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем523 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 23 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 75 кв.м. в град Варна, Цветен квартал, разположен над супермаркет БИЛЛА.
Разпределението включва входно антре, дневен тракт с кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса с изложение юг-изток.
Сградата е ново строителство от 2026 г., тухлена, с наличен асансьор и възможност за паркомясто.
Локацията е удобна, близо до булевард Смирненски и основни градски удобства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в градска среда с добри транспортни връзки.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
юг-източно изложение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.