Продажба

Тристаен апартамент в Чаталджа, Варна с основен ремонт

ВарнаЧаталджа
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба229 000 €2 862 €/м²
Очакван наем679 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Чаталджа (31 имота)

Площ
80 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 016 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем679 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 337 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Чаталджа (31 имота) — 2 862 €/м² срещу 2 748 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Чаталджа, разположен на 7-ми етаж от панелен блок.

Разпределението включва Г-образна кухня, две големи спални, баня с тоалетна, перално помещение и килер, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е панелна от 1980 г., с наличен асансьор и поддържани общи части. Апартаментът е след основен ремонт, което подобрява състоянието на помещенията.

Локацията е близо до кметство Приморски, което осигурява добра инфраструктура и достъп до градски услуги.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо жилище с удобства и функционално разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 016 €, а очакваният наем за района — 679 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Чаталджа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • основен ремонт
  • асансьор
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • панелно строителство
  • 7-ми етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • перално
  • килер

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района