Продажба

Тристаен апартамент в Чаталджа с тераса и асансьор

ВарнаЧаталджа
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 3 Юни 2026
Продажба278 000 €3 706 €/м²
Очакван наем679 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~72 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Чаталджа (31 имота)

Площ
75 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 233 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем679 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 554 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 72 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Чаталджа (31 имота) — 3 706 €/м² срещу 2 748 €/м².

Тристаен апартамент с площ 75 кв.м, разположен в град Варна, район Чаталджа. Жилището включва дневна с кухненска част, две спални, баня с тоалетна и тераса. Намира се на 5-ти етаж от 6 в сграда с асансьор, построена през 2011 година с тухлено строителство. Сградата е в добро състояние и разполага с всички необходими удобства. Район Чаталджа предлага добра инфраструктура, близост до центъра и Морската градина, както и разнообразие от магазини, училища и транспорт. Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и локацията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 233 €, а очакваният наем за района — 679 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Чаталджа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тухлено строителство
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района