Продажба

Тристаен апартамент с балкон в Център, Варна

ВарнаЦентър
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба236 000 €2 484 €/м²
Очакван наем884 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~34 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота)

Площ
95 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска1 047 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем884 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 163 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота) — 2 484 €/м² срещу 2 846 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град Варна, в района на Центъра. Разположен е на втори етаж в новострояща се тухлена сграда с общо 7 етажа. Апартаментът включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални и общ балкон. Жилището е с изложение запад и разполага с коридор, баня с тоалетна и килер. Сградата е с асансьор и предвидени подземни паркоместа, които могат да се закупят отделно. Строителството е на начален етап, като апартаментът ще бъде завършен до степен БДС с поставена ПВЦ дограма. Локацията е в близост до Катедралата и 1-во РПУ, в централна градска среда с удобен достъп и магазини на партера. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в центъра с възможност за паркиране и без стъпала до входа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 047 €, а очакваният наем за района — 884 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
  • централна локация
Недостатъци
  • начален етап на строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна (25,6 кв.м)
  • спалня (14,3 кв.м)
  • спалня (10,7 кв.м)
  • коридор (8,5 кв.м)
  • килер (2,4 кв.м)

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района