Продажба

Тристаен апартамент в центъра на Варна с висок клас строителство

ВарнаЦентър
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба352 070 €3 785 €/м²
Очакван наем884 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~87 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота)

Площ
93 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 562 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем884 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 678 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 87 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота) — 3 785 €/м² срещу 2 846 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, Център, разположен на 4-ти етаж от 6 в нова сграда. Площта е 92.65 кв.м, което осигурява достатъчно пространство за комфортно обитаване.

Разпределението включва функционални помещения с подово отопление и отделни регулатори за всяка стая, което подобрява енергийната ефективност и комфорта.

Сградата е построена с висококачествени материали, включително голямоформатни варовикови плочи и окачена фасада, а отоплението е централизирано чрез система Oventrop. Има наличен асансьор и луксозни блиндирани врати.

Локацията е в непосредствена близост до административни институции, магазини и пешеходната зона на центъра на Варна, което осигурява удобен достъп до градските удобства.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки удобство, качество и престижна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 562 €, а очакваният наем за района — 884 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района