ПродажбаНа пазарно ниво

3-стаен апартамент в Център на Варна с два балкона

ВарнаЦентър

Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба229 999 €2 874 €/м²

Очакван наем881 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем881 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 139 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.1% · 15 001 €

245 000 €7 Юни 2026Първоначална цена
229 999 €▼ 15 001 € (6.1%) 2 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент в град Варна, в района на Центъра, на ул. Г. С. Раковски. Разпределението включва спалня, детска стая, дневна, кухня, килер, баня с тоалетна, две антре и два балкона. Сградата е тухлена, апартаментът се намира на втори етаж от четири, без асансьор. Имотът е в нужда от основен ремонт и включва мазе с площ 19.37 кв.м и дял от дворно място. Локацията е в близост до училище и община, в идеалния център на града. Апартаментът е подходящ за хора, търсещи имот в централна градска среда с възможност за персонализиране чрез ремонт.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
два балкона
мазе и дял от двор
централна локация

Недостатъци

нужда от основен ремонт
липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.