Продажба

Тристаен апартамент в Център, Варна с южно изложение

ВарнаЦентър
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба300 000 €4 615 €/м²
Очакван наем884 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~115 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота)

Площ
65 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем884 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 447 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 115 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота) — 4 615 €/м² срещу 2 846 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, Център, разположен на последен етаж в тухлена сграда. Имотът е с площ от 65 кв.м и разполага с малка тераса.

Разпределението включва светла кухня, просторен хол с трапезария, спалня, комбиниран санитарен възел и коридор, което осигурява удобство при ползване.

Сградата е тухлена, а апартаментът е реновиран с качествени материали и дизайнерски мебели. Наличен е асансьор до последния етаж.

Локацията е в центъра на Варна, близо до Община Варна и Морската градина, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция поради функционалното разпределение и удобното местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 884 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • близо до парк
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на вътрешен асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • санитарен възел
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района