ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Център, Варна с югоизточно изложение

ВарнаЦентър

Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба179 900 €2 855 €/м²

Очакван наем874 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

3 / 7

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска798 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем874 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 63 кв.м, разположен в град Варна, район Център, близо до Кръглата банка. Разпределението включва три стаи с югоизточно изложение, което осигурява естествена светлина през целия ден. Жилището е на трети етаж в тухлена сграда от 1980 г. с асансьор и контрол на достъпа. Състоянието на имота е запазено, но се изисква ремонт, без наличие на влага или мухъл. Районът е тих и удобен, с бърз достъп до центъра, магазини, училища и градски транспорт. Подходящ е както за семейно жилище, така и за инвестиция поради локацията и търсенето. Имотът предлага функционално разпределение и потенциал за модернизиране според лични предпочитания.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
асансьор
тиха локация

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.