Продажба

Бутиков 3-стаен мезонет с панорамна гледка в Центъра на Варна

ВарнаЦентър
Публикувано: 3 Ноември 2025 Обновено: 3 Ноември 2025
Продажба600 000 €2 884 €/м²
Очакван наем884 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота)

Площ
208 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска2 662 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем884 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 33% от вноската — доплащаш около 1 778 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 57 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота) — 2 884 €/м² срещу 2 846 €/м².

Представлява 3-стаен мезонет с обща площ от 208 кв.м, разположен на 7-ия етаж в сграда от 2019 г. в Центъра на Варна.
Разпределението включва просторна дневна с кухня, две спални, две бани и голяма тераса от над 100 кв.м, осигуряваща 360-градусова панорамна гледка към града и морето.
Сградата е тухлена, с асансьор и подземно паркомясто, а апартаментът е завършен с качествени материали и модерно обзавеждане.
Локацията е на минути от Морската градина и основни градски удобства, което осигурява лесен достъп до услуги и развлечения.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен вариант с добра локация и гледка, комбиниращ удобствата на градския живот с възможност за релакс на терасата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 662 €, а очакваният наем за района — 884 €. Наемът покрива 33% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • голяма тераса
  • подземно паркомясто
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 333 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня с тераса
  • баня с тоалетна
  • спалня с излаз на тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района