Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с морска панорама в Център, Варна

ВарнаЦентър
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба900 000 €5 000 €/м²
Очакван наем884 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~387 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота)

Площ
180 м²
Етаж
10 / 11
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.2% / г.
Месечна вноска3 993 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем884 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 22% от вноската — доплащаш около 3 109 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 85 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 387 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота) — 5 027 €/м² срещу 2 846 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, в централната част на града. Имотът е разположен на 10-ти етаж от 11-етажна сграда.

Разпределението включва просторен хол с кухненски ъгъл, две спални, три бани с тоалетни, перално помещение и две панорамни тераси.

Сградата е тухлена от 2010 г., оборудвана с асансьор и паркомясто. Отоплението и охлаждането са решени чрез мултисплит система термопомпа, а дограмите са алуминиеви с термомост.

Локацията е удобна, близо до административни и културни институции, магазини и заведения, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция благодарение на функционалното разпределение и качественото изпълнение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 993 €, а очакваният наем за района — 884 €. Наемът покрива 22% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 266 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района