Продажба

Тристаен апартамент с три тераси в Център, Варна

ВарнаЦентър
Публикувано: 4 Декември 2025 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба659 000 €4 393 €/м²
Очакван наем884 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~232 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота)

Площ
150 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.
Месечна вноска2 924 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем884 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 30% от вноската — доплащаш около 2 040 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 62 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 232 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота) — 4 393 €/м² срещу 2 846 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, район Център, разположен на 6-ти етаж от 8 в сграда с асансьор.

Разпределение: дневен тракт с кухненска част и излаз на тераса, две спални, всяка със собствена тераса, две санитарни помещения и просторен коридор.

Сградата е тухлена от 2020 г., с добре поддържани общи части, контрол на достъпа и видео наблюдение. Имотът е ремонтиран и обзаведен с качествени мебели.

Локацията е централна, близо до ключови градски обекти като Операта и Катедралата, с удобен достъп до транспорт и услуги. Морската градина и плажът са на пешеходно разстояние.

Подходящ за хора, търсещи просторен и функционален имот в центъра на Варна с осигурено паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 924 €, а очакваният наем за района — 884 €. Наемът покрива 30% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • паркомясто включено
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 302 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт 45кв.м
  • спалня
  • втора спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района