Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент 126 кв.м в Център, Варна с тераса

ВарнаЦентър

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба279 990 €2 222 €/м²

Очакван наем875 € /мес

Площ

126 м²

Етаж

2 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем875 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 367 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 126 кв.м се намира в Център, Варна, близо до Централна поща.
Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс и излаз на тераса, две спални с излаз на тераса, баня с тоалетна, перално помещение и широк коридор.
Сградата е нова, тухлена, построена през 2026 г., с асансьор, контролиран достъп и добре поддържани общи части.
Локацията е удобна, с близост до ключови градски обекти като Катедралата, пазар, магазини и спирки на градски транспорт.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален жилищен вариант в централната част на града с възможност за паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда с Акт 16
асансьор и контролиран достъп
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.