Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в центъра на Варна

ВарнаЦентър
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба280 000 €2 222 €/м²
Очакван наем875 € /мес
Площ
126 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем875 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 367 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Варна, район Център, разположен на втори етаж в сграда с 7 етажа.

Жилището има функционално разпределение с входно антре, просторна дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, две самостоятелни спални, като едната също има излаз на втора тераса с гледка към вътрешния двор.

Сградата е ново строителство от 2025 г., с тухлено строителство, асансьор и добре поддържани общи части. Апартаментът е завършен с модерни материали и разполага с перално помещение и изба за допълнително съхранение.

Локацията е в близост до ключови градски удобства като Катедралата, Градска болница и множество търговски обекти, което осигурява лесен достъп до услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за градски начин на живот, като съчетава удобство и функционалност в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района