Продажба

Тристаен апартамент с паркомясто в центъра на Варна

ВарнаЦентър
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба241 000 €1 928 €/м²
Очакван наем881 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~110 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (244 имота)

Площ
125 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска1 069 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем881 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 188 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 110 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (244 имота) — 1 928 €/м² срещу 2 808 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, район Център, с площ от 125 кв.м. и разположение на 2-ри етаж в пететажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, килер/мокро помещение и тераса с южно изложение.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухли, с асансьор и включени инсталации за климатизация, блиндирани входни врати и PVC дограма.

Локацията е в центъра на Варна, на минути от плажа, с удобен достъп до градската инфраструктура и включено паркомясто.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобства в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 069 €, а очакваният наем за района — 881 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • паркомясто
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • килер
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района