Продажба

Тристаен апартамент в центъра на Варна с контролирана достъпност

ВарнаЦентър
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба369 000 €3 000 €/м²
Очакван наем884 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота)

Площ
123 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 637 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем884 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 753 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота) — 3 000 €/м² срещу 2 846 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 123 кв.м, разположен в град Варна, Център. Имотът е част от нова сграда, построена през 2025 година.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, родителска и детска спалня, две санитарни помещения, килер, дрешник, антре и тераса. Предлага функционално и удобно разпределение за семейно ползване.

Сградата е тухлена, с асансьор и луксозни общи части. Имотът разполага с контролирана достъпност, видео наблюдение и възможност за паркомясто в закрит паркинг.

Локацията е комуникативна, на около 500 метра от Катедралата, близо до заведения, магазини, детски градини и училища.

Подходящ за хора търсещи удобство в центъра на града с готово за нанасяне жилище и допълнителни удобства за сигурност и паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 637 €, а очакваният наем за района — 884 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • контролиран достъп
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • родителска спалня
  • детска спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района