Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Център, Варна с паркинг

ВарнаЦентър
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба599 000 €4 909 €/м²
Очакван наем884 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~252 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота)

Площ
122 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска2 658 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем884 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 33% от вноската — доплащаш около 1 774 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 56 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 252 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота) — 4 909 €/м² срещу 2 846 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, район Център, разположен на първи етаж от триетажна тухлена сграда. Имотът е с площ от 122 кв.м и включва две спални.

Разпределението е функционално, като всяко помещение е проектирано за комфорт и удобство, без преходни стаи. Към апартамента има две мазета и възможност за закупуване на гараж за два автомобила.

Сградата е санирана преди три години, а апартаментът е изцяло ремонтиран с нови електрически и ВиК инсталации, което подобрява енергийната ефективност и общото състояние.

Локацията е централна, близо до Морската градина, пешеходната зона и основни градски удобства, което осигурява лесен достъп до всички необходими услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в центъра на Варна с възможност за паркиране и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 658 €, а очакваният наем за района — 884 €. Наемът покрива 33% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • санирана сграда
  • изцяло ремонтиран
  • паркинг
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района