Продажба

Тристаен апартамент в центъра на Варна с паркомясто

ВарнаЦентър
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба483 560 €3 996 €/м²
Очакван наем883 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~139 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота)

Площ
121 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска2 145 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем883 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 1 262 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 139 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота) — 3 996 €/м² срещу 2 846 €/м².

Апартамент с три стаи в новострояща се сграда в центъра на Варна. Площта е 121 кв.м, разположен на втори етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно ползване, с възможност за довършване до ключ.

Сградата е тухлена, строителството започва през 2025 г., като се предвиждат луксозни общи части, асансьор и контролиран достъп.

Локацията е близо до Морската градина и основни градски удобства, което осигурява лесен достъп до транспорт и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в централна градска среда с възможност за паркиране и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 145 €, а очакваният наем за района — 883 €. Наемът покрива 41% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района