Продажба

Тристаен апартамент в Център, Варна с видеонаблюдение

ВарнаЦентър
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 20 Юли 2026
Продажба330 000 €2 750 €/м²
Очакван наем884 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота)

Площ
120 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем884 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 580 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота) — 2 750 €/м² срещу 2 846 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 120 кв.м, разположен в Центъра на град Варна, близо до Музикалното училище. Разпределението включва просторен хол, отделна кухня, две спални, баня с тоалетна и килер, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване. Сградата е масивна тухлена конструкция от 1960 г., санирана и с обновени ел. и ВиК инсталации, като апартаментът е климатизиран и с контролиран достъп и видеонаблюдение. Локацията е централна, с лесен достъп до градски транспорт, училища, магазини и Морската градина, което прави имота подходящ както за живеене, така и за инвестиция. Като цяло, имотът предлага балансирано съчетание между удобство и градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 464 €, а очакваният наем за района — 884 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • контролиран достъп
  • видеонаблюдение
  • централна локация
Недостатъци
  • партер
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • килер

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района