Продажба+25% над пазара

Тристаен апартамент в центъра на Варна с балкон и гледка

ВарнаЦентър

Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба349 900 €3 300 €/м²

Очакван наем875 € /мес

Площ

106 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 552 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем875 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 677 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова тухлена сграда с Акт 16, разположен в центъра на Варна. Имотът е на осми етаж с обща площ от 106 кв.м. включително общите части.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненска част, две спални, санитарно помещение и балкон с гледка. Всяка стая е оборудвана с климатик за отопление и охлаждане.

Сградата е ново строителство с качествени материали и съвременни технологии, а общите части са добре поддържани и с контролиран достъп.

Локацията е удобна, с близост до магазини, аптеки и спирки на градски транспорт, осигуряваща лесен достъп до важни точки в града.

Имотът е подходящ за градски начин на живот и предлага възможност за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
балкон с гледка
климатична инсталация
контролиран достъп

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.