Продажба

Тристаен апартамент в центъра на Варна с балкон и гледка

ВарнаЦентър
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба349 900 €3 300 €/м²
Очакван наем884 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~48 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота)

Площ
106 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 552 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем884 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 668 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 48 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота) — 3 300 €/м² срещу 2 846 €/м².

Тристаен апартамент в нова тухлена сграда с Акт 16, разположен в центъра на Варна. Имотът е на осми етаж с обща площ от 106 кв.м. включително общите части.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненска част, две спални, санитарно помещение и балкон с гледка. Всяка стая е оборудвана с климатик за отопление и охлаждане.

Сградата е ново строителство с качествени материали и съвременни технологии, а общите части са добре поддържани и с контролиран достъп.

Локацията е удобна, с близост до магазини, аптеки и спирки на градски транспорт, осигуряваща лесен достъп до важни точки в града.

Имотът е подходящ за градски начин на живот и предлага възможност за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 552 €, а очакваният наем за района — 884 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • балкон с гледка
  • климатична инсталация
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • санитарно помещение
  • балкон

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района