Продажба

Тристаен апартамент в Център на Варна с асансьор

ВарнаЦентър
Публикувано: 27 Октомври 2025 Обновено: 30 Януари 2026
Продажба350 000 €3 333 €/м²
Очакван наем884 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~51 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота)

Площ
105 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем884 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 669 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 51 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота) — 3 333 €/м² срещу 2 846 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, район Център, разположен на пети етаж от шестетажна тухлена сграда.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, две спални и баня с тоалетна, което осигурява удобство при ползване.

Сградата е тухлена от 1970 г., оборудвана с асансьор, като имотът е в състояние, което не изисква спешни ремонти.

Локацията е централна, близо до хотел 'Черно Море', което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Подходящ за хора, търсещи жилище в центъра на Варна с функционално разпределение и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 553 €, а очакваният наем за района — 884 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 340 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района