Продажба

3-стаен апартамент с двор и паркинг в центъра на Варна

ВарнаЦентрална поща
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 8 Май 2026
Продажба132 600 €1 768 €/м²
Очакван наем615 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~60 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Централна поща (61 имота)

Площ
75 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска588 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем615 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.6% · 9 400 €
  1. 142 000 €4 Март 2026Първоначална цена
  2. 132 600 €▼ 9 400 € (6.6%) 8 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 60 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Централна поща (61 имота) — 1 768 €/м² срещу 2 574 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, район Централна поща, на партерен етаж с достъп до собствен двор от 16 кв.м.
Разпределението включва дневен тракт с кухненски бокс на партерния етаж и две самостоятелни стаи със санитарен възел в сутерена.
Сградата е тухлена от 2009 г., добре поддържана, с контрол на достъпа и възможност за паркиране в затворен паркинг.
Локацията е централна, с лесен достъп до ключови точки в града и възможност за използване както за живеене, така и за бизнес.
Имотът е подходящ за комбинирано ползване с потенциал за отдаване под наем или развитие на дейност с минимален риск.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 588 €, а очакваният наем за района — 615 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

От публикуването цената е намаляла с 9 400 € (6.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Централна поща

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • затворен паркинг
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер
  • сутерен

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • кухненски бокс
  • самостоятелна стая
  • самостоятелна стая

Удобства

  • С паркинг
  • С действащ бизнес
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района