Продажба−23% под пазара

3-стаен апартамент с двор и паркинг в центъра на Варна

ВарнаЦентрална поща

Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 8 Май 2026

Продажба132 600 €1 768 €/м²

Очакван наем619 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

0 / 6

Строителство

Тухла

Година

2009

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска588 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем619 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.6% · 9 400 €

142 000 €4 Март 2026Първоначална цена
132 600 €▼ 9 400 € (6.6%) 8 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Варна, район Централна поща, на партерен етаж с достъп до собствен двор от 16 кв.м.
Разпределението включва дневен тракт с кухненски бокс на партерния етаж и две самостоятелни стаи със санитарен възел в сутерена.
Сградата е тухлена от 2009 г., добре поддържана, с контрол на достъпа и възможност за паркиране в затворен паркинг.
Локацията е централна, с лесен достъп до ключови точки в града и възможност за използване както за живеене, така и за бизнес.
Имотът е подходящ за комбинирано ползване с потенциал за отдаване под наем или развитие на дейност с минимален риск.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
собствен двор
затворен паркинг
тухлено строителство

Недостатъци

партер
сутерен

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.