Продажба−37% под пазара

Просторен 3-стаен мезонет с две тераси в Централна поща, Варна

ВарнаЦентрална поща

Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба208 000 €1 485 €/м²

Очакван наем615 € /мес

Площ

140 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2015

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска923 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем615 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 308 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.6% · 10 000 €

218 000 €9 Октомври 2025Първоначална цена
208 000 €▼ 10 000 € (4.6%) 8 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет с 140 кв.м в района на Ботевата Градинка в град Варна. Имотът е разположен на 4-ти и 5-ти етаж в сграда с акт 16 от 2015 г.
Разпределението включва дневен тракт с кухненски кът и остъклена тераса, две спални, баня с тоалетна и килер на първия етаж; вторият етаж предлага две спални, втора баня с тоалетна и две просторни тераси с изглед към катедралния храм.
Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, като апартаментът се предлага частично обзаведен и изисква ремонт.
Локацията е централна, близо до основни градски удобства и зелени площи, което осигурява удобство и достъпност.
Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, като съчетава функционално разпределение и възможности за обновяване.

Предимства и недостатъци

Предимства

просторни тераси
асансьор
централна локация
тухлено строителство

Недостатъци

нужда от ремонт
частично обзаведен

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 37% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.