Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба250 000 €2 577 €/м²
Очакван наем967 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота)

Площ
97 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем967 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 142 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота) — 2 577 €/м² срещу 2 325 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, район Бриз, с площ от 97 кв.м. и разположение на 3-ти етаж в шестетажна сграда.

Разпределението включва голям дневен тракт, две спални, две бани с тоалетни и тераса, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена, построена през 2025 година, с асансьор и луксозни общи части, като апартаментът е завършен до ключ с качествени материали и подови настилки.

Районът предлага спокойна градска среда с възможност за закупуване на паркомясто в подземен гараж.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен и удобен дом с добра локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 967 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района