Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент с паркомясто в Бриз, Варна

ВарнаБриз

Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 2 Април 2026

Продажба188 000 €1 958 €/м²

Очакван наем1 060 € /мес

Площ

96 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.

Месечна вноска834 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 060 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в квартал Бриз, Варна, в сграда от 2025 г. на 4-ти етаж от 6.
Разпределението включва дневен тракт с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалет и два балкона, осигуряващи функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена, с асансьор и включено открито паркомясто, а имотът е в степен на завършеност по БДС.
Квартал Бриз е с добра инфраструктура и удобен достъп до центъра на Варна.
Подходящ за семейство, търсещо удобен и практичен дом с паркомясто в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
изложение изток-запад
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.