Продажба−9% под пазара

Тристаен апартамент с морска панорама в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба199 900 €2 104 €/м²
Очакван наем1 050 € /мес
Площ
95 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 050 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в кв. Бриз, град Варна, разположен на 3-ти етаж в тухлена сграда от 2009 г. Имотът е с площ от 95 кв.м. и предлага морска панорама.

Жилището има функционално разпределение с входно антре, дневна с кухненска част и трапезария, родителска спалня с излаз към тераса тип английски двор и детска стая с изглед към морето. Санитарният възел е комбиниран.

Сградата е с поддържани общи части и тухлено строителство, което осигурява добра топлоизолация и устойчивост. Апартаментът е напълно обзаведен и готов за ползване, без нужда от допълнителни ремонти.

Локацията е предпочитана заради бързия достъп до центъра на Варна, Морската градина, училища и магазини, като районът предлага спокойствие и чист въздух.

Имотът е подходящ както за семейно живеене, така и за дългосрочна инвестиция, благодарение на удобното разпределение и местоположение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • тухлено строителство
  • среден етаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • санитарен възел

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района