Продажба

Тристаен апартамент с тераса в кв. Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба295 000 €3 105 €/м²
Очакван наем964 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~74 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота)

Площ
95 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем964 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 345 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 74 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота) — 3 105 €/м² срещу 2 325 €/м².

Апартамент с 3 стаи в кв. Бриз, град Варна, разположен на 5-ти етаж в нова тухлена сграда от 2022 г.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски кът и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, антре и тераса.

Сградата е с Акт 16, построена с тухлени материали, което гарантира добра изолация и устойчивост. Имотът е обзаведен и готов за ползване без допълнителни инвестиции.

Локацията е в долната част на кв. Бриз, на около 10 минути пеша от плажа и близо до магазини, градски транспорт и други удобства.

Подходящ е както за постоянно живеене, така и за инвестиция с възможност за допълнителен гараж в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 309 €, а очакваният наем за района — 964 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района