Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент с морска панорама в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба165 000 €2 200 €/м²
Очакван наем964 € /мес
Площ
75 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем964 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.9% · 5 000 €
  1. 170 000 €9 Май 2026Първоначална цена
  2. 165 000 €▼ 5 000 € (2.9%) 6 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 16% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 964 €/м² срещу 2 324 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в квартал Бриз, град Варна. Намира се на последния пети етаж в тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва две спални, всекидневна, отделна кухня, санитарен възел и две тераси, като една от тях предлага гледка към морето и морската градина.

Сградата е ново строителство с тухлени стени и разполага с основни удобства като асансьор и интернет. Апартаментът се продава частично обзаведен – оборудвана кухня и баня.

Локацията е близо до морската градина, магазини, училище и други търговски обекти, което осигурява удобство за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки функционалност и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 964 €. Наемът покрива цялата вноска (132%).

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (2.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • асансьор
  • близо до море
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района