Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с голяма тераса в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба280 500 €1 516 €/м²
Очакван наем964 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~149 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота)

Площ
185 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска1 245 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем964 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 281 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 149 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота) — 1 516 €/м² срещу 2 325 €/м².

Апартамент с 3 стаи в квартал Бриз, град Варна, построен през 2026 г. на първи етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва обширна дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални и две бани, както и голяма зелена тераса от 54 кв.м.

Сградата е тухлена, с асансьор и съвременни удобства като интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Кварталът предлага спокойствие, зеленина и лесен достъп до центъра, Морската градина и плажа, както и до училища и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен и функционален дом с добра локация и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 245 €, а очакваният наем за района — 964 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района