Продажба−34% под пазара

Просторен тристаен апартамент с личен двор в Бриз, Варна

ВарнаБриз

Публикувано: 16 Февруари 2026 Обновено: 23 Юли 2026

Продажба280 500 €1 524 €/м²

Очакван наем1 060 € /мес

Площ

184 м²

Етаж

4 / 9

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска1 245 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 060 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 185 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в кв. Бриз, Варна, с площ 184 кв.м., предлагащ функционално разпределение и просторен дневен тракт с отделни зони за кухня, трапезария и хол. Имотът включва две светли и правилни по форма спални, което улеснява обзавеждането и осигурява комфорт. Към жилището има собствен двор, подходящ за отдих или детски кът, предоставящ допълнително лично пространство. Сградата е ново строителство от 2026 г., с добре поддържани общи части и контролиран достъп. Възможно е закупуване на паркомясто, което добавя удобство и сигурност. Локацията съчетава спокойствие, зеленина и бърз достъп до центъра и Морската градина.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
личен двор
нова тухлена сграда
близо до Морската градина

Недостатъци

четвърти етаж
няма информация за отопление

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.