Продажба

Просторен тристаен апартамент с личен двор в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 16 Февруари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба283 500 €1 540 €/м²
Очакван наем964 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~144 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота)

Площ
184 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска1 258 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем964 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 294 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.1% · 3 000 €
  1. 280 500 €21 Август 2026Първоначална цена
  2. 283 500 €▲ 3 000 € (1.1%) 4 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 144 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота) — 1 540 €/м² срещу 2 325 €/м².

Тристаен апартамент в кв. Бриз, Варна, с площ 184 кв.м., предлагащ функционално разпределение и просторен дневен тракт с отделни зони за кухня, трапезария и хол. Имотът включва две светли и правилни по форма спални, което улеснява обзавеждането и осигурява комфорт. Към жилището има собствен двор, подходящ за отдих или детски кът, предоставящ допълнително лично пространство. Сградата е ново строителство от 2026 г., с добре поддържани общи части и контролиран достъп. Възможно е закупуване на паркомясто, което добавя удобство и сигурност. Локацията съчетава спокойствие, зеленина и бърз достъп до центъра и Морската градина.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 258 €, а очакваният наем за района — 964 €. Наемът покрива 77% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 3 000 € (1.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • личен двор
  • нова тухлена сграда
  • близо до Морската градина
Недостатъци
  • четвърти етаж
  • няма информация за отопление

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 228 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • двор

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района