Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Бриз с изглед към басейн

ВарнаБриз
Публикувано: 5 Декември 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба445 000 €2 587 €/м²
Очакван наем964 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~45 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота)

Площ
172 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 974 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем964 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 1 010 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▲ 11.5% · 46 000 €
  1. 399 000 €5 Декември 2025Първоначална цена
  2. 399 000 €▲ 0 € (0%) 3 Март 2026Повишение на цената
  3. 415 000 €▲ 16 000 € (4%) 4 Април 2026Повишение на цената
  4. 445 000 €▲ 30 000 € (7.2%) 3 Май 2026Повишение на цената
  5. 445 000 €▲ 0 € (0%) 8 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота) — 2 587 €/м² срещу 2 325 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Бриз, разположен на втори етаж в сграда с асансьор.

Разпределение: голяма дневна зона от 70 кв.м, включваща кухня, трапезария и хол, две спални по около 20 кв.м с излаз на обща тераса, офис и две санитарни помещения.

Сградата е тухлена от 2017 г., с поддържани общи части и осигурена денонощна охрана в затворен комплекс с басейн и озеленени площи.

Локацията предлага спокойствие и удобства в близост до градската инфраструктура на Варна.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки комфорт и функционалност в сигурна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 974 €, а очакваният наем за района — 964 €. Наемът покрива 49% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 46 000 € (11.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 12% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 301 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна- 70кв.м
  • спалня- 20кв.м
  • спалня- 20кв.м
  • офис

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района