Продажба−15% под пазара

Тристаен апартамент с морска панорама в Бриз, Варна

ВарнаБриз

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 22 Юли 2026

Продажба283 500 €1 968 €/м²

Очакван наем1 060 € /мес

Площ

144 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска1 258 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 060 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 198 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Бриз, в нова сграда от 2026 г. с асансьор и озеленен двор.
Разпределението включва просторна дневна с кухненска част (44 кв.м), две спални (21 и 23 кв.м), като едната е със собствен санитарен възел, втори санитарен възел, коридор и перално помещение.
Сградата е тухлена, в процес на строителство (пред АКТ 15), с прилежащ самостоятелен двор от 54 кв.м и маза.
Локацията е в спокоен район с достъп до зелени площи и морска панорама от всички стаи.
Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и възможност за ползване на външно пространство.

Предимства и недостатъци

Предимства

просторна дневна
морска панорама
самостоятелен двор
нова сграда

Недостатъци

партер
пред АКТ 15

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.