Продажба−17% под пазара

Тристаен апартамент във Варна, Бриз

ВарнаБриз

Публикувано: 7 Декември 2025 Обновено: 1 Юни 2026

Продажба269 000 €1 935 €/м²

Очакван наем1 053 € /мес

Площ

139 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска1 193 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 053 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 140 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8.5% · 21 000 €

248 000 €7 Февруари 2026Първоначална цена
269 000 €▲ 21 000 € (8.5%) 1 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Предлагаме тристаен апартамент в кв.Бриз район над гимназийте с невероятна нескриваема морска панорама.Жилището е тристайно всекидневна с излаз на голяма 50 кв.м. панорамна тераса,две спални,отделна кухня оборудвана с ел.техника,баня с тоалет,втора тераса и складово и перално помещение в апартамента в който е инсталирана система за отопление и охлаждане тип.Термопомпа.Жилището е на последен 5 етаж и на покрива може да се монтират слънчеви панели.Сградата е с асансьор който влиза в апартамента.Жилището е в много добро подържано състояние с южно изложение.Към апартамента има отделен голям гараж пред който може да паркират още два автомобила който не е включен в цената.Достъпа до имота е по асфалтиран път.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 247 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.