Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 7 Декември 2025 Обновено: 6 Август 2026
Продажба269 000 €1 935 €/м²
Очакван наем964 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~54 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота)

Площ
139 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска1 193 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем964 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 229 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8.5% · 21 000 €
  1. 248 000 €7 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 269 000 €▲ 21 000 € (8.5%) 1 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 54 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота) — 1 935 €/м² срещу 2 325 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Бриз, град Варна, разположен на последния 5-ти етаж. Жилището предлага голяма панорамна тераса от 50 кв.м с морска гледка. Разпределението включва всекидневна с излаз на терасата, две спални, отделна кухня, баня с тоалетна, втора тераса, както и складово и перално помещение. Сградата е тухлена от 2012 година и разполага с асансьор, който влиза директно в апартамента. Отоплението и охлаждането са осигурени чрез термопомпа. Локацията е удобна с асфалтиран достъп и близост до учебни заведения. Към имота има отделен гараж и възможност за паркиране на още два автомобила пред него. Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 193 €, а очакваният наем за района — 964 €. Наемът покрива 81% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 21 000 € (8.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма панорамна тераса
  • асансьор до апартамента
  • южно изложение
  • отопление и охлаждане термопомпа
Недостатъци
  • последен етаж
  • гараж не включен

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 299 дни.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района