Продажба−20% под пазара

Тристаен апартамент с морска панорама в Бриз, Варна

ВарнаБриз

Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба235 000 €1 865 €/м²

Очакван наем1 060 € /мес

Площ

126 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 060 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в квартал Бриз, Варна, разположен на последен етаж в тухлена сграда с асансьор. Имотът е с обща площ от 126 кв.м., включително две мазета и панорамна тераса с изглед към морето.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, две спални, като едната има собствена баня, втори санитарен възел, килер и дрешник. Възможност за разделяне на два отделни апартамента.

Сградата е тухлена, с акт 16, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Предлага се възможност за закупуване на паркомясто в подземния гараж.

Локацията е в близост до Кауфланд, стадион Юрий Гагарин и спирки на градския транспорт, което осигурява удобна комуникация и достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с потенциал за отдаване под наем, като съчетава функционалност и удобства в предпочитан район.

Предимства и недостатъци

Предимства

морска панорама
функционално разпределение
асансьор
паркомясто

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.